Grundstück in der Erbengemeinschaft: Das müssen Sie wissen Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Miterben gemeinschaftlich alle Nachlass-Entscheidungen treffen und müssen durch gemeinsames Handeln die Erbteilung (Erbauseinandersetzung) herbeiführen. Erbauseinandersetzung - Erklärung, Ablauf und Kosten Geerbtes Haus verkaufen: Steuer, Fristen, Freibeträge | Aroundhome Erbengemeinschaft: Rechte, Pflichten & Auflösung Anders bei der Erbengemeinschaft: Stellt sich ein Miterbe quer und wollen die anderen Erben verkaufen, wird es kompliziert. Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen, ist auch die Steuer ein wichtiges Thema. Erbengemeinschaft Haus: Welche Kosten, Rechte und ... - Haus verkaufen Eine Erbengemeinschaft muss den Verkauf eines Grundstücks nicht unbedingt einstimmig beschließen. Teilung und Aufteilung von Immobilie in der Erbengemeinschaft Geerbtes Haus verkaufen: Welche Steuern fallen wie hoch an? Die Spekulationssteuer bezieht sich auf die Wertsteigerung der Immobilie und ist von jedem Miterben anteilig im Hinblick auf seinen Erbteil zu berechnen. Ist ein Grundstück bis zu 600.000 Euro Wert, fallen zwischen 15 und 30 Prozent Steuern an. Denn: Bei privaten Verkäufen gilt eine Spekulationsfrist von zehn Jahren: Wer eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück innerhalb dieser Frist mit Gewinn verkauft, zahlt in der Regel eine sogenannte Spekulationssteuerauf den Wertgewinn. Zudem darf gegen den Willen eines einzelnen Miterbens das Haus nicht veräußert werden. Die steigenden Flächenpreise und die zum Teil sehr niedrigen Buchwerte in der Bilanz lassen das Finanzamt dabei jedes Mal mitverdienen. Wir erläutern, wie der Hausverkauf trotzdem gelingen kann.
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