Sollte der Kündigungsgrund für Eigenbedarf kurzfristig entfallen, müssen Sie das dem Mieter unverzüglich mitteilen. Gibt der Vermieter den Eigenbedarf in einem Räumungsprozess vor, könnte er sich wegen Prozessbetrug strafbar machen. Je nach Bundesland können diese Fristen auf bis zu 10 Jahre angehoben werden. § 574 Abs. Der Mieter kann nach einer gerechtfertigten Kündigung eine weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses für einen ausreichenden Zeitraum verlangen, wenn es ihm nicht gelingt, zumutbaren Ersatzwohnraum zu besorgen (§ 574 Abs. Mitunter nutzen Vermieter diese Möglichkeit lediglich, um unliebsame Mieter aus dem Haus zu bekommen oder um die Wohnung als Büro etc. Das müssen Sie bei einer korrekten Kündigung wegen Eigenbedarf berücksichtigen: Eine Eigenbedarfskündigung ist jedoch nicht ganz so einfach, wie man vielleicht denken mag. Nicht umlegbare Nebenkosten Das heißt der Käufer einer Eigenwohnung kann erst nach Ablauf dieser Frist einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen. Eigenbedarfskündigung bei älteren, langjährigen Mieter Der Widerspruch muss bis zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist erfolgen. Kündigung wegen Eigenbedarf Gemäß §573 Abs. Eigenbedarfskündigung – Was können Mieter tun? Fristlos kann der Vermieter nur dann kündigen, wenn der Mieter einen schweren Vertragsbruch begangen hat. „Der vorgetäuschte Eigenbedarf steht und fällt damit, ob man ihn beweisen kann“, sagt Werner. Werden Mietswohnung in Eigentumswohnungen umgewandelt, dann gilt eine Kündigungssperrfrist zugunsten des Mieters. Außerdem finden Sie hier im Portal übersichtliche Checklisten sowie Muster und Vorlagen, die Sie beispielsweise für eine Kündigung verwenden können. Das … Dennoch kann auch ein solcher Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen, weil ein Gesellschafter oder dessen Angehöriger die Wohnung benötigt. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mehrfach zugunsten der Vermieter entschieden (zuletzt: Urteil vom 14. Kündigung wegen Eigenbedarf: Kein Mieter ist automatisch …
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